일산동 부자 공인중개사 사무소

안녕하세요, 일산동 부자 부동산 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 연예인들의 건물 시세차익 소식은 하루에 1건씩을 보고 싶지 않아도 보게 되는 요즘입니다. 꼬마빌딩이 왜 돈이 되는 건지 오피스텔, 지식산업센터 투자의 한계점은 무엇인지 비교해 보겠습니다. 오피스텔, 지식산업센터를 투자 물건으로? 많은 분들이 ‘진입장벽이 낮고 공실 걱정이 적다’는 이유로 오피스텔이나 지식산업센터 월세 투자를 선호하였습니다.하지만 요즘, 세금·관리비·공실 고려 시 실수익률이 3~4%대에 불과합니다. 수익형 부동산 특성상 시세 상승이 둔하고 (특히 공급과잉 지역) 리모델링, 재개발 참여, 다른 용도전환이 거의 불가합니다. 노후화로 인한 잦은 공실, 관리비 부담 전가를 비롯한 민원 등이 골치죠. 결론적으로 단순 임대 수..

부동산.경제 정보 2025. 6. 17. 19:18