일산동 부자 공인중개사 사무소

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 네이버 부동산 매물을 보다 보면 주변 시세대비 확 저렴해지는 물건을 보실 수 있는데요. 외형은 오피스텔 같기도 하고 아파트 같기도 한데 둘 다 아니라 하는 (도시형), (주상복합)에 대해 알아보겠습니다. 서울에서 흔히 볼 수 있는 도시형생활주택, 주상복합, 그리고 일반 아파트는 외관상 비슷해 보여도 법적 분류, 건축 기준, 관리 방식, 실거주 편의성 등에서 큰 차이가 있습니다. 그리고 이 차이들이 결국 가격, 특히 수십억 단위 차이로 이어집니다. 1. 도시형 생활주택정의: 서민 주거 안정을 위해 도입된 주택 유형. 소형 아파트 느낌이지만 아파트가 아님.면적 제한: 85㎡ 이하 (1~2인 가구 대상)세부 유형: 단지형 연립, 단지..

부동산.경제 정보 2025. 5. 28. 19:16

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 아파트 매수타이밍, 매수 시점에 대해 궁금하신 분들 많으시죠? 중개사가 생각하는 매수 타이밍은 언제인지 이야기해보겠습니다! 집을 안 사고 전세로 살면 스트레스가 덜할까?월세는 고정비 지출이 매우 높으므로 되도록이면 전세를 살려고 하죠! 전세 중에서도 자금이 모두 대출금 하나 없이 내 돈이라면 스트레스가 덜하지 않을까 생각해 볼 문제인데요.1. 대출 부담이 없다는 것 자체가 심리적으로 큼집을 사면 대부분 수억 원 대출이 따라옵니다. 변동금리일 경우 이자율이 오를까 매일 뉴스 봐야 하죠.전세를 자기 자본으로 살면 월이자, 원금상환 걱정이 없어요. 이건 큰 심리적 자유입니다.요새 레버리지라고 해서 대출을 쉽게 생각하는 분들이 많으신데..

부동산.경제 정보 2025. 5. 27. 18:26

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 파주 지역 상가 분양 광고 팸플릿을 보다가 흥미로운 점을 발견했습니다. 상가 투자 시 가장 걱정되는 부분중의 하나가 바로 공실상태인데요. 임차인이 없고 비어있게 되면 매달 대출 원금+이자+관리비 부담에 잠 못 이룰 수밖에 없습니다. 상가 투자자의 걱정을 알기라도 한 듯, 요새는 분양사가 임차인을 먼저 맞춰놓고 분양주를 찾고 있습니다. 선임대 후분양의 장단점과 주의점에 대해 알아보겠습니다. 전통적인 상가, 오피스텔 분양 구조분양주(투자자)를 먼저 모집하고,그 뒤에 임차인을 맞추는 구조가 일반적입니다.하지만 요즘처럼 시장이 불확실하고 공실 리스크가 큰 상황에서는, ‘선임차 후분양’ 방식이 점점 늘고 있는 추세입니다. 이유가 ..

부동산.경제 정보 2025. 5. 26. 18:21

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 일본에서는 1인 가구 증가와 고령화가 맞물려 무연고자 부동산 문제가 심각한 것으로 알려져 있습니다. 우리나라의 경우는 무연고자 사망 시 부동산이 어떻게 처리되는지 알아보겠습니다. 아울러 유언장이 효력을 가지려면 어떻게 작성되어야 하는지도 함께 알려드릴게요!1인가구 무연고자가 사망할 경우 부동산 등 재산 처리 절차1. 상속인 유1인가구 무연고자가 사망하면, 우선적으로 상속인이 있는지 확인합니다. 상속 순위(민법상)1순위: 직계비속(자녀, 손자녀 등) 2순위: 직계존속(부모, 조부모 등) 3순위: 형제자매(형제자매 중 이미 사망한 사람이 있다면, 그 자녀(조카)가 상속인) 4순위: 4촌 이내의 방계혈족 2. 상속인 무 4촌 이내 ..

부동산.경제 정보 2025. 5. 23. 17:07

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. '에이지리스'라는 단어가 제 귀에 많이 들리는 요즘인데요. 단순 영어뜻 외에 어떤 의미로 요새 활용되고 있는지 알아보겠습니다.에이지리스 뜻 (Ageless)나이에 얽매이지 않고 최신 유행을 따르는 현상을 말합니다.최근 한국 사회에서 '에이지리스(Ageless)'라는 용어가 자주 사용되고 있습니다. 에이지리스는 말 그대로 나이(Age)가 없다(-less)는 뜻으로, 실제 나이에 얽매이지 않고 젊은 감각과 라이프스타일을 추구하는 경향을 의미합니다. 단순히 나이를 잊는 것을 넘어, 자신만의 스타일과 가치관에 따라 최신 유행을 적극적으로 수용하고 따르는 모습까지 포함하는 개념입니다. 이는 패션, 뷰티, 소비, 문화생활 등 다양한 영역..

부동산.경제 정보 2025. 5. 22. 18:25

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 오늘은 사진 크기 조정 방법에 대해 알려드릴게요.정부 24를 통해 신분증 재발급이 가능해졌지만 사진크기를 어떻게 조정해서 올려야 하는지 궁금하실 텐데요.포토샵 같은 유료 프로그램 말고 캔바나 미리캔버스로 해보시면 됩니다!천천히 따라 해보세요! 캔바에서 증명사진 크기 조정 방법1. 캔바사이트에서 로그인해 주세요.2. 왼편 +버튼을 누르고 맞춤형 크기를 선택해 주세요.3. 단위를 cm선택하고 3.5, 4.5를 입력해 주세요.4. 새로운 디자인 만들기 버튼을 누르면 3.5*4.5 사이즈 백지가 나타납니다.5. 흰 백지위에다 사진을 붙여 넣기 하거나 불러오면 완성됩니다.6. 다운로드해서 정부 24에 업로드하시면 됩니다.처음 정부 24 ..

일상.경험 정보 2025. 5. 21. 19:07

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 원하지 않는 우편물이 도착해서 가족이 우연히 열어볼 때, 불쾌했던 경험 있으시죠? 가족이라 해도 성인이 되면 모두 사생활이 있기 때문에 우편물은 열지 않은 채 전달하는 것이 좋은데요. 주식투자를 하시는 분들은 모두 한 번쯤 받아보셨을 예탁결제원 주주총회 통지서, 배당내역 통지서 수신 거부 방법 알려드릴게요!한국예탁결제원 통지서 수령거부 신청방법전입주소지가 아닌 주식 투자 시 개인 정보(주소, 연락처 등)는 투자자가 증권사에 계좌를 개설할 때 등록한 정보가 기본이 됩니다. 이 정보는 증권사를 통해 한국예탁결제원 및 주식을 발행한 회사(발행사)로 연동되어 관리됩니다. 따라서 이사를 하여 전입신고를 했더라도, 증권사에 별도로 주소지..

부동산.경제 정보 2025. 5. 20. 19:02

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 경제 뉴스를 보다 보면 본디 경제 용어가 아닌 과학 용어를 접할 때가 많습니다. 모멘텀이 대표적인 예라 할 수 있는데요. 모멘텀의 뜻과 의미, 과학용 어가 경제용어로 사용되는 이유, 비슷한 용어, 요즘 가장 많이 사용되는 용어에 대해 알아보겠습니다. 모멘텀 뜻과 의미물리학에서는 운동량이라고도 불리는데요, 간단히 말하면 움직이는 물체가 얼마나 계속 움직이려고 하는지를 나타내는 양이에요. 좀 더 풀어서 설명하자면, 모멘텀은 물체의 질량과 속도를 곱해서 계산합니다. 모멘텀(p)=질량(m)×속도(v) 이 공식에서 알 수 있듯이, 질량이 클수록 같은 속도라도 모멘텀이 더 큽니다. 마치 덤프트럭이 가벼운 승용차보다 멈추기 어려운 것과 같..

부동산.경제 정보 2025. 5. 19. 18:43