일산동 부자 공인중개사 사무소

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 아파트 이름이 가면 갈 수록 왜이렇게 복잡해지는지 중개사인 저도 놀라울 이름들이 많아 뜨악하는 순간이 많아지는데요. 왜 이렇게 지을 수 밖에 없는 지 뜻은 무엇인지 알아볼게요! 아파트 이름이 요상하고 복잡해지는 이유 고급화 전략: 건설사들은 아파트 이름에 외국어나 어려운 용어를 사용하여 고급스러운 이미지를 구축하고, 이는 분양가 상승 및 차별화 전략으로 이어지는 경향이 있습니다.브랜드 강조: 건설사들은 자사의 브랜드(힐스테이트, 푸르지오 등)를 이름에 포함시켜 인지도를 높이고, 향후 다른 프로젝트에도 브랜드 이미지를 활용하고자 합니다.지역 특성 반영: 특정 지역의 랜드마크, 자연환경, 역사 등을 이름에 포함시켜 상징성을 부여하고..

부동산.경제 정보 2025. 5. 9. 17:57

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 예금자보호 한도가 인상될 예정이라는 소식 들으셨나요? 5천만 원 한도에서 1억으로 상향되고 저축은행까지 1억으로 상향된다고 하니 흥미로운데요! 예금자보호한도 현황제1금융권 (은행): 예금자보호한도는 2025년 중 시행 예정인 예금자보호법 개정안에 따라 기존 5천만 원에서 1억 원으로 상향됩니다. 정확한 시행 시기는 공포 후 1년 이내 시행령으로 정해지며, 2025년 9월을 목표로 논의되고 있습니다. 제2금융권 (저축은행): 저축은행 역시 동일한 예금자보호법 적용을 받아 1억 원으로 상향됩니다. 각 저축은행은 별개의 금융기관으로, 예금자 1인당 각 저축은행별로 1억 원까지 보호됩니다. 예금자보호한도 상향의 효과 저축은행으로의..

부동산.경제 정보 2025. 5. 8. 18:33

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 환율 하락과 상승 추이를 지켜보는 분들 많으시죠? 미국의 관세 영향으로 단기간 등락이 커지는 요즘입니다. 일례로 미국이 대만과 협상을 시작하니 환율이 하락하고 있는데요. 불과 한 달 전만 해도 환율이 1500원을 찍냐 마냐를 놓고 시끌시끌했는데 어느새 1300원대라 정말 놀라울 따름입니다. 환율 하락 뜻환율이 내린다 = 달러 싸짐 = 원화 강해짐"👉 "환율이 내린다" = 1달러 사려면 적은 원화면 됨→ 즉, 달러가 약해졌고, 원화는 강해진 것환전하기 좋은 시기!환율 상승 뜻"환율이 오른다 = 달러 비싸짐 = 원화 약해짐"👉 "환율이 오른다" = 1달러 사려면 더 많은 원화 필요→ 즉, 달러가 강해졌고, 원화는 약해진 것..

부동산.경제 정보 2025. 5. 7. 19:08

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 요새 오프라인뿐만 아니라 온라인 마켓 시장도 폐업률이 심상치 않습니다. 초기 진입장벽이 낮아 적은 비용으로 많은 분들이 시도하고 있지만 1년 뒤 살아남는 온라인 쇼핑몰은 극히 드물다고 하는데요. 성공하는 생존전략은 무엇인지 같이 알아보겠습니다! 왜 온라인몰도 빨리 망하는가?진입장벽은 낮지만, 생존장벽은 높음통신판매업 신고만 하면 누구나 시작할 수 있습니다.초기비용은 오프라인보다 낮지만, 광고비·마케팅비·포장/물류·고객응대 등 눈에 안 보이는 고정비가 은근히 큽니다.차별화가 어렵고 가격 경쟁이 심함동일 상품을 파는 경쟁자들이 너무 많아 가격으로 싸우게 됍니다.플랫폼 수수료(네이버 스마트스토어, 쿠팡, 11번가 등)도 마진을 줄입..

부동산.경제 정보 2025. 5. 2. 17:15

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 오늘 오피스텔 안내를 다녀오면서 오피스텔에 대해 자세히 들여다볼 수 있었는데요. 많은 분들이 헷갈려하는 주거용/업무용 오피스텔 구분과 오피스(사무실) 건물 구분하는 법을 알려드리겠습니다. 주거용/업무용 라인과 오피스(사무실) 라인 분리 용도에 따른 분리 (용도지역 & 건축법)오피스텔은 '업무시설'로 분류되지만, 사실상 주거로 사용되는 경우가 많아 주거용으로 설계된 라인이 따로 있습니다.반대로 진짜 업무용(사무실, 소형상가 등)으로만 사용하는 공간은 비주거 라인으로 구성되죠.출입 동선(2중 보안) 및 엘레베이터(승강기) 구분주거자는 프라이버시와 보안이 중요하고오피스 상가는 외부 손님 출입이 잦으므로→ 엘리베이터나 복도 동선도 분..

부동산.경제 정보 2025. 5. 1. 17:48

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 아파트는 생에 큰 자산에 해당하므로 매매를 했다면 모두가 추후 시세가 많이 올랐으면 하고 염원하곤 합니다. 하지만 요즘은 지역마다 그 격차가 너무나도 심해 양극화 현상이 심화되고 있다고 하죠? 아파트는 첫째도 입지, 둘째도 입지라는 말 들어보셨을 겁니다. 아파트의 건령보다는 입지를 잘 선택해야 시세차익을 기대할 수 있습니다. 신축대비 구축이 각광받는 이유도 이미 잘 형성된 입지 덕분일 것입니다. 실거주와 투자 관점에서 어떤 선택이 더 나은 결과를 가져올지 알아보도록 하겠습니다. 정비사업 현실의 한계공사비 인상으로 사업성 저하조합 설립의 복잡성규제 변화로 인한 지연민원과 조합 내부 갈등 등으로 인해 속도가 늦춰지는 사례가 다수 ..

부동산.경제 정보 2025. 4. 30. 16:42

안녕하세요, 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 지하철 요금 인상 소식을 가지고 왔어요. 언제부터 인상되는지 확실히 아셔야 대비할 수 있겠죠? 오른 만큼 요금을 절약할 수 있는 방법까지 함께 알려드릴게요! 수도권 지하철 요금 인상수도권 지하철(서울, 경기, 인천, 코레일) 교통카드 기본요금이 2025년 6월 28일 첫차부터 1400원에서 1550원으로 150원 이상됩니다.청소년 요금은 800원에서 900원, 어린이 요금은 500원에서 550원으로 각각 오릅니다. 어린이 요금적용 연령: 만 6세 이상 ~ 만 12세 이하요금 적용 조건: 교통카드에 생년월일을 등록해야 어린이 요금이 적용됩니다. 등록되지 않은 경우 일반 요금이 부과될 수 있습니다. 청소년 요금적용 연령: 만 13..

부동산.경제 정보 2025. 4. 29. 18:18

안녕하세요. 일산동 부자 부동산, 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 계도기간이 끝난 전월세신고제는 6/1일 계약부터 반드시 신고하셔야 합니다. 모르면 과태료 폭탄이 될 예정이니 전월세신고해야 하는 금액과 방법을 알려드리겠습니다. 전월세 신고제 주요 내용신고 대상: 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 계약신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내신고 의무자: 임대인과 임차인 공동(한쪽만 신고해도 계약서 첨부 시 인정)과태료: 미신고·지연 신고 시 2만~30만 원(2025년 6월 1일부터)전월세 신고 대상 지역“경기도 외 군 제외”경기도를 제외한 다른 도(道) 지역의 군(郡) 단위 지역은 전월세 신고제의 신고 대상에서 빠진다는 의미입니다. 즉, 서울, 인천, 경기도 전..

부동산.경제 정보 2025. 4. 28. 17:38