샤워실 있는 스터디 카페 가능할까? 샤워실 법적

 

 

안녕하세요, 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 오늘은 샤워실 창업에 대해 개인적으로 궁금한 점이 많아

관련 정보를 공유해보려 합니다. 우리나라는 목욕탕, 숙박시설 외 샤워실만 따로 있는 공간은 없습니다. 특히, 해변가 바로 앞에 공중 사워 실 정도만 보셨을 겁니다. 개인적으로 샤워실만 있는 공간이 있다면 수요가 있으리라 생각하는데 여러분은 어떠신가요?

 

 

최근 정보를 찾아보다가 부산의 한 스터디카페에 샤워실이 있는 것을 보게 되었습니다. 24시간 공부 후 바로 면접을 가거나 학교를 가거나 하는 분들에게 아주 유용한 공간으로 인기가 많은 것을 확인할 수 있었습니다.

 

모먼트랩 부산대 샤워실 있는 24시간 스터디카페

 

 

법적으로 스터디카페에 샤워실을 설치하거나 샤워실만 있는 공간을 창업하려면 어떤 용도와 규정을 따라야 하는지 알아보겠습니다.

 

1. 건축법 및 건축물 용도

• 건축물의 용도: 스터디 카페가 위치한 건물이 교육연구시설이나 근린생활시설(제2종)로 허가받은 경우, 샤워실 설치가 허용되지 않을 수 있습니다.
  샤워실은 일반적으로 숙박시설이나 운동시설, 목욕장업 시설 등에 부속되는 공간으로 간주되기 때문입니다.
• 건축물대장 확인: 건축물대장에 명시된 용도와 실제 시설이 일치해야 하므로, 샤워실 설치 전 허가된 용도에 부합하는지 확인해야 합니다.

 

2. 위생 관련 규정

• 공중위생관리법: 샤워실은 공중위생시설로 분류될 수 있습니다. 따라서 설치 시 환기, 배수, 청소 용이성 등 위생 조건을 충족해야 합니다.
  • 환기 시스템: 실내 공기 질을 관리할 수 있는 환기 시설을 갖춰야 합니다.
  • 배수 시설: 물이 제대로 배수되도록 설계하고, 배수구와 연결된 배관을 확인해야 합니다.
  • 방수 설비: 샤워실 내 벽면 및 바닥의 방수 처리가 필수입니다.

 

3. 소방법

• 소방시설법: 스터디 카페는 다중이용시설에 해당하므로, 화재 예방을 위한 규제가 적용됩니다. 샤워실 설치 시 공간 구획이 바뀌기 때문에 다음을 확인해야 합니다.
  • 화재 감지기 및 비상구: 샤워실 추가로 인해 감지기 설치 범위나 비상구 접근이 영향을 받지 않아야 합니다.
  • 방화구역: 샤워실이 건물의 방화구획에 영향을 미치지 않도록 설계해야 합니다.

 

4. 하수 및 배수 규정

• 하수도법: 샤워실에서 발생하는 생활오수는 적절히 배출되어야 하며, 정화조가 추가로 필요할 수도 있습니다. 하수도 연결 및 정화조 용량에 대한 규제를 반드시 확인해야 합니다.

 

5. 용도 변경 허가 필요 여부

• 변경 신고 여부: 샤워실을 설치할 경우, 스터디 카페의 용도가 일부 숙박시설이나 체력단련시설(운동시설) 등으로 해석될 수 있으므로, 용도 변경 허가가 필요한지 건축과에 문의해야 합니다.

 

6. 관련 조례 및 추가 규제

• 지역 조례 확인: 일부 지자체에서는 특정 시설에 대해 샤워실 설치를 제한하거나 추가 규제를 적용할 수 있습니다. 예를 들어, 학원이나 카페 등 교육 및 휴식 공간에 샤워실 설치를 명시적으로 금지하는 경우도 있을 수 있습니다.
• 지자체의 건축과 또는 위생과에서 규제를 반드시 확인하셔야 합니다.

 

7. 사업자 등록 및 운영 허가

• 샤워실 설치로 인해 스터디 카페의 사업 유형이 변경될 가능성이 있습니다. 예를 들어, 샤워실이 포함될 경우 공중위생영업(목욕장업)으로 분류될 수 있으므로, 기존 사업자 등록증 내용이 달라질 가능성을 검토해야 합니다.

 

8. 결론 및 권장사항

1. 지자체 문의: 건축과, 위생과, 소방서에 샤워실 설치 가능 여부와 규제를 확인하셔야 합니다.
2. 전문 설계사와 협의: 샤워실 설치 시 방수, 배수, 소방 등 법적 기준을 충족하도록 설계가 필요합니다.
3. 용도 변경 허가 여부 확인: 스터디 카페의 샤워실 설치가 해당 공간의 용도에 적합한지 반드시 확인하셔야 합니다.

 

샵인샵 개념으로 안에 샤워실을 추가로 설치하거나 샤워실만 있는 공간을 창업하실 경우 원하는 지역 관련 구청 허가과에 문의하시고 매물을 중개사와 함께 보시기를 추천드립니다.

댓글로 부동산 관련 궁금점 언제든 남겨주세요. 감사합니다. 혹시나 샤워실 창업과 관련한 정보 알고 계신다면 저도 알려주세요~같이 공유해요!