위임장 양식 공유. 부동산 계약 시 대리인 필수 서류

안녕하세요. 일산동 부자 부동산, 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 위임장은 일상생활에서 필요한 경우가 많은데 제대로 된 양식을 찾기 힘드셨을 겁니다. 제대로 된 위임장 양식을 공유해 드리겠습니다. 아울러 부동산 계약 대리인 방문 시 필수서류도 함께 알려드리겠습니다.

 

위임장 양식

 

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위임장이 사용 되는 경우

1. 법원 관련 업무: 소송 대리, 조정, 화해 등 법원 업무를 대리할 때.
2. 금융 거래: 은행 업무, 대출, 예금 인출 등을 대리할 때.
3. 행정 업무: 각종 행정 절차를 대리할 때.
4. 의료 결정: 환자 대리인이 의료 결정을 할 때.
5. 기업 업무: 회사 대표가 아닌 직원이 회사를 대표해 계약을 체결할 때.

 

부동산 계약 시 대리인 필수 서류

1. 위임장: 양식에 맞춰 인감도장이 찍힌 위임장이 필요합니다.
2. 대리인의 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 신분증 사본.
3. 본인의 신분증 사본: 매수인 또는 매도인의 신분증 사본.
4. 인감증명서: 본인 발급용 인감증명서.(3개월 이내)
5. 기타 서류: 부동산 종류와 계약 조건에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
6. 인감도장: 인감증명서와 일치하는 도장.

 

부동산 계약시 인감 증명서

 

인감증명서의 주요 조건:

1. 본인발급용: 인감증명서는 "본인발급용"으로 발급되어야 합니다. "제3자제공용"은 대부분의 경우 사용할 수 없습니다.
2. 유효기간: 발급일로부터 3개월 이내의 것이어야 합니다. 3개월이 지난 인감증명서는 일반적으로 유효하지 않습니다.
3. 인감도장: 인감증명서에 등록된 인감도장을 반드시 사용해야 합니다. 다른 도장을 사용할 경우 무효가 될 수 있습니다.

인감증명서가 필요한 경우:

• 부동산 매매, 전세, 월세 계약
• 대출 계약
• 법인 설립 또는 법인 관련 서류 작성
• 각종 행정 절차 (예: 상속, 증여 등)

인감증명서 발급 방법:

1. 주민센터 또는 구청 방문: 신분증을 지참하고 방문하여 발급받을 수 있습니다.
2. 온라인 발급: 정부24(www.gov.kr) 또는 각 지자체 홈페이지에서 온라인으로 발급받을 수 있습니다. 단, 온라인 발급 시에도 본인확인 절차가 필요합니다.

 

온라인 인감증명서 발급 절차

1. 인감도장 등록:
   • 주민센터 또는 구청에 방문해 인감도장을 등록해야 합니다.
   • 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)을 지참해야 합니다.
   • 인감도장은 본인 명의로 된 도장이어야 하며, 일반 서명도장과는 달리 법적 효력을 갖는 도장입니다.
2. 인터넷 발급 가능 여부 확인:
   • 모든 지자체에서 온라인 발급을 지원하는 것은 아니므로, 해당 지역의 온라인 발급 지원 여부를 확인해야 합니다.
   • 대부분의 경우 정부24(www.gov.kr) 또는 해당 지자체 홈페이지에서 발급 가능합니다.
   • 온라인 발급 수수료는 약 1,000원 정도입니다(지자체별로 차이가 있을 수 있음).
   • 인감증명서를 PDF로 발급받거나, 우편으로 받을 수 있습니다.
3. 본인확인 절차:
   • 온라인 발급 시 공인인증서 또는 휴대전화 본인인증(핀셋, PASS 등)을 통해 본인확인을 해야 합니다.
   • 본인이 아닐 시 본인인증이 어려우므로 본인이 하는 것을 추천합니다.
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위임장양식을 적재적소에 잘 활용하시고 대리인 서류 잘 챙기셔서 신중하게 계약하시기를 바랍니다.