아파트 관리비 정보 정확하게 확인 하는 법

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소 부자 중개사입니다. 아파트를 찾아보고 네이버 부동산 광고를 보다 보면 관리비가 부동산마다 다른 경우를 많이 보셨을 겁니다. 실제 살아보면 많은 관리비에 놀랄 때도 있으셨을 겁니다. 오늘은 정확하게 관리비 알아보는 방법 알려드리겠습니다. 

 

 

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1. 아파트 관리비 확인 하는 법

아파트 관리비 확인 하는 법을  3가지로 소개해 드리겠습니다. 

첫 번째, 네이버 부동산->아파트 명 검색->단지정보->면적확인->관리비->월평균 관리비 순으로 확인하시면 가장 쉽고 빠르게 확인 가능합니다.

사진을 누르면 사이트로 연결돼요.

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두 번째, 100세대 이상인 경우, K-apt 공동주택관리정보시스템에서 아파트 단지를 찾아 확인 가능합니다. 상세 세부내역까지 확인이 가능하고 주변 단지 관리비도 함께 비교해 보며 검색이 가능합니다.

사진을 누르면 사이트로 연결돼요.

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세 번째, 아파트 매물을 직접 보러 오셔서 아파트 내 관리사무소를 방문하시면 상세내역을 알 수 있습니다. 아파트 내외부 관리 상태가 눈으로 직접 파악이 되고 금액대비 적절한지 판단이 바로 가능합니다.

 

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2. 관리비가 적은 아파트 찾는 법

• 세대수가 많으면 관리비를 나눌 수 있는 주민이 많아져서 1세대당 부담이 낮아지는 경향이 있습니다.
• 관리 및 공용 시설(커뮤니티센터, 헬스장 등)이 간소화된 곳일수록 부담이 낮아지는 경향이 있습니다.
• 자체관리(주민이 직접 관리)하는 곳은 위탁관리보다 부담이 낮아지는 경향이 있습니다.
• 공용관리비와 개별 관리비를 구분하여 내가 통제할 수 없는 공용 관리비가 적은 곳인지 확인해보아야 합니다. 
• 인터넷 커뮤니티나 지역 카페, 플랫폼을 통해 해당 아파트 관리비에 대한 실제 거주자들의 리뷰를 참고하셔야 합니다.

 

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3. 관리비를 볼 때 유의할 점

• 공용시설(엘리베이터, 주차장등)이 많다면 유지 비용도 증가함으로 세대수와 공용시설을 확인해 보셔야 합니다.
• 오래된 아파트는 유지보수비용(엘리베이터교체, 도색등)이 많이 들어감으로 입주 시 유지보수가 필요한 부분이 많은지 확인해보셔야 합니다.
• 예비비나 공사비 등 비정기적으로 발생하는 항목이 자주 있는 아파트는 관리비가 불안정할 수 있습니다.
• 지역난방은 초기 설치비가 높지만, 장기적으로는 난방비가 저렴한 경우가 많습니다.

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단순히 세대수만 보지 말고 관리비 항목별로 세부 분석하는 것이 중요합니다.

이외에도 부동산, 경제 관련 궁금한 점을 댓글로 달아주시면 쉽게 알려드리겠습니다.