일산동 부자 공인중개사 사무소

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 지난 주택임대사업자 포스팅 이후 아파트가 가능한지 궁금해하시는 분들 많으셨죠? 현재 아파트를 대상으로 주택임대사업자 등록은 아예 불가능합니다. 아파트로는 임대사업자 등록 자체가 불가능하며, 기존 등록자도 갱신이 안 됩니다. 주택임대사업자의 주요 변화 사항과 표준임대차계약서 작성의무 여부에 대해 알아보겠습니다. 주요 변화 사항단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입임대(8년) 폐지2020년 7.10 대책을 통해 단기임대 및 아파트 장기일반 매입임대사업자 신규 등록이 중단됨.기존 등록자는 일정 기간 동안 유예되었으나, 갱신은 불가. 임대 의무기간이 끝나면 자동 말소됨빌라·다세대·오피스텔 등 일부 유형은 가능단, 세제 혜택이..

부동산.경제 정보 2025. 3. 5. 19:41

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 여러분은 우리 집이 재건축된다면 어떨지 생각해 보신 적 있나요? 아무래도 마냥 좋아하는 시대는 끝났다 느끼실 텐데요. 치솟는 재건축 분담금이 바로 그 원인인입니다. 일각에서는 분담금을 줄일 수 있는 방법을 다각도로 모색하고 있습니다. 더이상 남의 일이 아닌 재건축 시대, 미리 알아두신다면 도움 되시리라 생각합니다. 재건축분담금 상승 원인토지 및 건축자재 가격 상승: 도시화와 인구 증가로 토지 가격이 오르고, 건축자재 비용도 증가하고 있습니다.규제 강화: 환경 및 안전 규제가 강화되면서 추가 비용이 발생합니다.설계 및 시공 비용: 고급화된 설계와 시공 기술로 인해 비용이 증가합니다.금리 상승: 금리 상승으로 자금 조달 비..

부동산.경제 정보 2025. 2. 28. 14:32

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산 부자 중개사입니다. lh청약플러스 사이트를 통해 임대주택 공고를 확인하고 신청하는 분들 많으시죠? 처음 신청하다 보면 여러 임대주택 유형 중 나는 대체 어떤 유형인지 알 수 없는 경우가 많습니다. 헷갈리는 임대 주택 유형을 쉽게 설명드리겠습니다. 아래 내용을 이해한 후 청약에 도전한다면 적합한 유형에 알맞게 신청하셔서 당첨 확률을 더욱 높이실 수 있으리라 생각합니다. lh임대주택 유형1. 통합공공임대주택개요: 2023년부터 기존 공공임대주택 유형(국민·영구·행복주택 등)을 하나로 합친 새로운 공공임대 유형대상: 중위소득 150% 이하 (저소득층부터 중산층까지 포함)특징: 소득이 증가해도 계속 거주 가능, 최장 30년까지 거주 가능, 다양한 ..

부동산.경제 정보 2025. 2. 26. 17:57

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 부동산 계약 시에는 인터넷 등기소만큼 중요한 사이트가 바로 정부 24 사이트입니다. 종종 점검 시 사이트가 닫힐 경우 당황스러운 적이 많으셨을 텐데요. 정부 24를 대신하여 서류 발급이 가능한 대체 사이트 링크와 함께 알려드리겠습니다. 정부 24 대체 사이트 정리* 전자가족관계등록시스템(https://efamily.scourt.go.kr)  * 건축물대장 : 세움터(https://www.eais.go.kr) * 자동차/건설기계 등록원부, 자동차증 재발급 : 자동차 365 (https://www.car365.go.kr)* 예방접종증명 : 질병보건통합(https://nip.kdca.go.kr)* 납세증명, 소득금액증명, 부..

부동산.경제 정보 2025. 2. 24. 21:19

집을 산다는 것, 투자일까 행복일까?안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다.요즘 집을 사는 것은 단순한 주거의 의미를 넘어 하나의 투자로 여겨지는 경우가 많습니다. 집값의 변동, 입지 조건, 미래 가치까지 고려하며 신중하게 선택하는 것은 어쩌면 당연한 흐름일지도 모릅니다. 하지만 우리가 정말 원하는 것은 단순한 수익이 아니라, 그 공간에서 살아가는 하루하루의 행복이 아닐까요?후회 없는 선택은 없다사실, 어떤 선택을 하든 후회는 따르게 마련입니다. 더 좋은 입지를 선택했어야 했나, 조금 더 기다렸다가 살 걸 그랬나, 혹은 좀 더 과감한 결정을 했어야 했나. 사람마다 후회의 지점은 다를 수 있지만, 중요한 것은 후회 자체가 아니라 그 후회를 어떻게 받아들이고 극복하느냐입니다.집을 사는..

부동산.경제 정보 2025. 2. 23. 21:34

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 따스한 봄이 오기 전 겨울의 끝무렵입니다. 겨울이 춥다가도 작년 여름처럼 무더울 올여름을 생각하면 지금 이 추위가 절로 감사합니다.사람의 마음은 이처럼 늘 한 끗 차이로 바뀌는 것 같습니다. 우울감에 빠지다가도 생각의 전환 한 번이면 또 살아가지는 게 인생이라 느껴집니다. 오늘은 30대 저처럼 미혼인 분들을 위로하는 마음을 담아 마음치유, 내면소통, 우울감극복방법을 알아보겠습니다.마음이 헛헛할 때 스스로를 채우는 방법1. 내면을 살 찌우기 – 내가 진짜 원하는 것 찾기헛헛함은 때때로 내가 정말 원하는 것과 현재의 삶 사이의 간극에서 오기도 합니다. 바쁘게 살다 보면 ‘나는 어떤 삶을 살고 싶은가?’를 깊이 고민하지 못할 때가 많죠. 혼자 있..

일상.경험 정보 2025. 2. 22. 20:06

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 최근 아파트 단지 내에 '노치원'이라 불리는 노인 유치원, 즉 데이케어센터를 부대시설로 도입하는 사례가 늘고 있습니다. 노인정, 노치원(데이케어센터)은 아예 다른 목적성을 가지기에 주민들의 반발도 많았다고 하는데요. 앞으로 더욱더 많아질 노치원에 대해 알아보도록 하겠습니다.  단지 내 데이케어센터 사례 서울시에서는 1000 가구 이상의 재건축 단지에 데이케어센터를 포함하도록 권장하고 있으며, 실제로 몇몇 아파트 단지에서 이러한 시설이 도입되었습니다. 예를 들어, 2019년 천호뉴타운 2 구역에서는 방문 목욕·요양 시설이, 2020년 길음 1 구역에서는 데이케어센터가 포함된 종합사회복지관이 설립되었습니다. 2023년에는 수색역 근처의 새로운 ..

부동산.경제 정보 2025. 2. 21. 18:32

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 맘스터치 요새 핫해도 너무 핫하죠?핫싸이치즈순살, 에드워드리버거 먹어보지는 못했지만 여러 곳에서 듣고 보이다 보니 먹고 싶은 욕구가 샘솟는데요.에드워드리버거 같은 경우는 소수의 맘스터치 매장에서만 먹을 수 있다 보니 더욱더 해당 매장은 발길이 끊이지 않고 있습니다.[카카오맵] 맘스터치 고양원당어울림점경기 고양시 덕양구 고양대로 1384번 길 7-5 서강플라자 1층 101~103호 (성사동)https://kko.kakao.com/0bX-YtnCfY 맘스터치경기 고양시 덕양구 고양대로1384번길 7-5map.kakao.com제가 방문한 이곳은 맘스피자, 에드워드리버거 둘 다 맛보실수 있어요.인근 아파트 단지 내 잠시 주차하고 드시면 됩니다.맘스..

부동산.경제 정보 2025. 2. 20. 13:13