일산동 부자 공인중개사 사무소

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 금융소외계층이라고 들어보신 적 있나요? 대출이 쉽게 나오는 사람들이 있는 반면, 아무리 힘들어도 단돈 100만 원도 빌리기 힘든 사람들이 있습니다. 이들을 일컬어 금융소외계층이라고 하는데요. 인터넷 전문은행은 기존의 신용평가 방식에서 벗어나 새로운 방식을 통해 금융소외계층에게 희망이 되어주고 있는 듯합니다. 자세히 알아보겠습니다.기존 신용평가 방식  신용거래 이력: 신용카드, 직불카드 사용 내역, 대출 상환 이력 등부채 수준: 기존 대출 금액, 연체 여부, 미상환 부채 규모소득 정보: 직장, 연봉 등연체 및 금융 이력: 연체 경험, 금융 사고 여부  지금까지는 금융 이용 패턴을 중심으로 신용을 평가했습니다. 그래서 금융..

부동산.경제 정보 2025. 3. 10. 20:25

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다.서울의 주택 부족은 심해지고 서울 노인 인구는 늘어나는 요즘 노인은 무조건 지방으로 가야 하는 거 아니냐는 글을 보았습니다.거주지의 자유가 있는 대한민국에서 이런 목소리가 나오고 있다는 게 참 씁쓸하게 느껴졌는데요.비싼 땅 노인을 위한 시설이 먼저냐 젊은 인구를 위한 집이 먼저냐를 두고 논의해야 하는 날이 곧 오겠죠? 서울에 살고자 하는 이유=서울외지역이 필요한 것들1. 의료 시설 접근성서울은 전국에서 가장 우수한 의료 시설과 전문의료진이 밀집해 있습니다. 특히 고령층은 건강 관리가 중요하기 때문에, 병원이나 약국 등 의료 서비스에 쉽게 접근할 수 있는 환경을 선호합니다.2. 사회적 관계오랜 시간 동안 서울에서 생활하며 ..

부동산.경제 정보 2025. 3. 8. 19:48

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 우리나라는 좁은 땅에 주차장, 공원, 아파트, 상가 만들고 싶은 게 너무 많은 나라죠. 특히나 서울은 주차난이 너무 심각한데요. 주차난과 녹지 공간 부족 문제를 동시에 해결할 수 있는 입체공원이라는 것에 대해 자세히 알아보겠습니다. 입체공원 제도입체공원 제도는 기존의 평면적인 공원 조성 방식에서 벗어나, 도로, 문화시설, 주차장 등 건축물이나 구조물의 상부 인공지반에 공원을 조성할 수 있도록 허용하는 제도입니다. 이를 통해 제한된 토지 자원을 효율적으로 활용하면서도 시민들에게 다양한 녹지 공간을 제공할 수 있습니다. 국내 입체공원 사례현재 서울시에서는 미아동 130번지 일대 재개발 신속통합기획 대상지를 입체공원 시범사업..

부동산.경제 정보 2025. 3. 7. 17:55

안녕하세요. 일산동 부자 부동산, 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 위임장은 일상생활에서 필요한 경우가 많은데 제대로 된 양식을 찾기 힘드셨을 겁니다. 제대로 된 위임장 양식을 공유해 드리겠습니다. 아울러 부동산 계약 대리인 방문 시 필수서류도 함께 알려드리겠습니다. 위임장 양식 위임장이 사용 되는 경우법원 관련 업무: 소송 대리, 조정, 화해 등 법원 업무를 대리할 때.금융 거래: 은행 업무, 대출, 예금 인출 등을 대리할 때.행정 업무: 각종 행정 절차를 대리할 때.의료 결정: 환자 대리인이 의료 결정을 할 때.기업 업무: 회사 대표가 아닌 직원이 회사를 대표해 계약을 체결할 때. 부동산 계약 시 대리인 필수 서류위임장: 양식에 맞춰 인감도장이 찍힌 위임장이 필요합니다.대리인의 신분..

부동산.경제 정보 2025. 3. 6. 20:16

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 지난 주택임대사업자 포스팅 이후 아파트가 가능한지 궁금해하시는 분들 많으셨죠? 현재 아파트를 대상으로 주택임대사업자 등록은 아예 불가능합니다. 아파트로는 임대사업자 등록 자체가 불가능하며, 기존 등록자도 갱신이 안 됩니다. 주택임대사업자의 주요 변화 사항과 표준임대차계약서 작성의무 여부에 대해 알아보겠습니다. 주요 변화 사항단기임대(4년) 및 아파트 장기일반 매입임대(8년) 폐지2020년 7.10 대책을 통해 단기임대 및 아파트 장기일반 매입임대사업자 신규 등록이 중단됨.기존 등록자는 일정 기간 동안 유예되었으나, 갱신은 불가. 임대 의무기간이 끝나면 자동 말소됨빌라·다세대·오피스텔 등 일부 유형은 가능단, 세제 혜택이..

부동산.경제 정보 2025. 3. 5. 19:41

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다.중개사로서 알아야 할 부동산 서류 용어 개정에 대해 알려드리도록 하겠습니다.부동산 서류 용어 개정국토교통부는 일제강점기에 도입된 지적 분야의 일본식 용어를 쉽고 바르게 고쳐 행정규칙으로 고시한다고 알렸습니다. 행정규칙으로 고시한 용어는 지적 행정과 측량 현장 등에서 바뀌어 사용됩니다. 고시를 앞둔 '공유지연명부’라는 단어는 ‘공동 소유자 명부’로 바뀝니다. 공유지연명부란토지의 소유자가 2명 이상인 경우 소유자와 지분 비율 등을 기록하·관리하는 장부입니다. 일본식 한자 표현이었기에 우리말로 바꾸어 공동 소유자 명부로 올바르게 알아야 합니다.쉬운 우리말로 바뀌는 부동산 서류 용어들지적 공부는 토지 정보 등록부, 수치 지적은 ..

부동산.경제 정보 2025. 3. 3. 20:50

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자부동산 부자 중개사입니다. 국내 소액 주주들의 행동변화가 화제가 되고 있습니다. 저 또한 소액주주로서 매우 흥미롭게 기사를 보았는데요.소액주주들의 행동변화에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.아미코젠 사례2025년 2월 26일, 아미코젠의 임시 주주총회에서 소액주주들의 결집으로 창업주인 신용철 회장이 사내이사직에서 해임되었습니다. 소액주주들은 모바일 앱을 통해 지분을 모아 총 30% 이상의 지분을 확보하였으며, 이는 신 회장의 지분율인 12.6%를 크게 상회하는 수치입니다. 해임 사유로는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 계열사 투자 실패, 사기 혐의 피소 등이 제시되었습니다. 플랫폼의 역할이러한 움직임의 중심에는 '액트', '헤이홀더', '비사이드..

부동산.경제 정보 2025. 3. 1. 22:07

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 여러분은 우리 집이 재건축된다면 어떨지 생각해 보신 적 있나요? 아무래도 마냥 좋아하는 시대는 끝났다 느끼실 텐데요. 치솟는 재건축 분담금이 바로 그 원인인입니다. 일각에서는 분담금을 줄일 수 있는 방법을 다각도로 모색하고 있습니다. 더이상 남의 일이 아닌 재건축 시대, 미리 알아두신다면 도움 되시리라 생각합니다. 재건축분담금 상승 원인토지 및 건축자재 가격 상승: 도시화와 인구 증가로 토지 가격이 오르고, 건축자재 비용도 증가하고 있습니다.규제 강화: 환경 및 안전 규제가 강화되면서 추가 비용이 발생합니다.설계 및 시공 비용: 고급화된 설계와 시공 기술로 인해 비용이 증가합니다.금리 상승: 금리 상승으로 자금 조달 비..

부동산.경제 정보 2025. 2. 28. 14:32