일산동 부자 공인중개사 사무소

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 토허제=오세훈시장으로 각인되는 분들 많으실것 같은데요. 우리나라에서 부동산은 모두가 예민한 자산 중 하나입니다. 정책은 그에 비해 너무 둔하지 않나 싶은 아쉬움이 있습니다. 이번 계기를 통해 부동산 정책이 얼마나 시장에 많은 영향을 끼치는지 알 수 있었습니다. 토허제 재지정을 통해 다시 묶인 지역과 매수 수요가 감소한 원인을 찾아 보도록 하겠습니다. 토허제 재지정 시기 및 지역​2025년 3월 24일부터 서울시의 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정됩니다. ​ 이번 조치로 인해 서울시 내 토지거래허가구역은 기존 52.79㎢에서 163.96㎢로 확대되어, 서울시 전체 면적의 약 27%를..

부동산.경제 정보 2025. 3. 20. 17:34

안녕하세요. 일산동 부자 부동산, 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 고액자산가 상상만 해도 행복한 일이죠? 은행은 이런 고액자산가를 관리하는 전담 부서가 있습니다. PB라고 불리는 부서에서 고액자산가를 관리하는데요. 은행, 증권사마다 차별화된 서비스로 이탈을 막고 있습니다. 단순한 금융서비스 제공을 넘어, 고객의 라이프스타일과 취향에 맞춘 비금융 혜택까지 포함하는 종합적인 자산관리 서비스를 제공하는 방향으로 발전하고 있습니다. 다양한 영업전략에 대해 알아보겠습니다. 변화하는 PB서비스1. 맞춤형 문화·예술 프로그램 제공 고액자산가들의 문화적 관심을 반영하여, 일본 미술 여행과 같은 특별한 문화·예술 프로그램을 제공하는 사례가 있습니다. 이를 통해 고객과의 유대감을 강화하고, 차별화된 경..

부동산.경제 정보 2025. 3. 19. 17:28

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 지난번 내용증명 포스팅에 이어 오늘은 조금 더 자세히 반드시 포함해야 할 내용과 포함하면 안 되는 내용에 대해 설명드리겠습니다. 올바른 작성 방법을 통해 내용증명을 보내야 효과가 배가 되기 때문에 반드시 확인하고 송부하시기 바랍니다.  내용증명에 반드시 포함해야할 내용1. 계약 체결일과 만료일2. 임대인·임차인의 인적 사항3. 해당 부동산 물건의 주소4. 퇴거를 요청하는 내용증명이라면 퇴거 기한  내용증명 구성1. 상단 제목내용증명 목적이 드러나도록 명료한 제목을 달아주기'임대차 계약 종료 및 명도 요청'과 같이 내용증명 목적을 한눈에 파악할 수 있도록 해야 합니다.  2. 도입부 인적사항 정보임대인·임차인의 성명(또는..

부동산.경제 정보 2025. 3. 18. 17:13

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 경매 물건이 전국적으로 쏟아지고 있습니다. 특히 상가매물은 반값에 가까운 가격임에도 낙찰률이 저조해 계속 쌓여만 가는 상황이라고 하는데요. 위기를 기회로! 흙 속의 진주를 발견해서 상가로 투자수익 만들어 보시는 거 어떨까요? 상가 임차수요를 증대시킬 수 있는 몇 가지 방법을 제시해 보겠습니다. 상가 임차수요 증대 방안 1. 상가의 장점 강조 및 마케팅 강화온라인 마케팅: 상가의 장점을 부각시키는 온라인 광고를 활용해 보세요. 예를 들어, 유동인구가 많은 지역이라면 그 점을 강조하거나, 주변 상권의 특성을 활용한 마케팅을 진행할 수 있습니다.SNS 활용: 인스타그램, 페이스북 등 소셜 미디어를 통해 상가를 홍보하고, 잠재..

부동산.경제 정보 2025. 3. 17. 16:48

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 앵커 테넌트 영어 용어라 생소하시죠? 상가를 가진 임대인과 건물주라면 들어 보신 적 있을 겁니다. 나의 상가, 나의 건물의 핵심 세입자를 일컫는 말입니다. 닻을 내리듯 오래 한 자리에서 사업을 영위하기 때문에 공실 위험을 확 줄여 주고 꾸준한 수익을 안겨주기에 모두가 선호하는 세입자입니다. 요즘에는 이러한 앵커 테넌트 임차인 유형이 변화하고 있어 자세히 알아보도록 하겠습니다. 앵커 테넌트(Anchor Tenant)란?앵커 테넌트(Anchor Tenant)란 대형 상가나 쇼핑몰, 복합 상업시설에서 핵심적인 역할을 하는 주요 임차인을 의미합니다. ‘키 테넌트(Key Tenant)’라고도 부르며, 해당 상권이나 상가의 유동인..

부동산.경제 정보 2025. 3. 15. 18:44

안녕하세요. 일산동 부자 부동산, 일산동 부자 공인중개사 사무소, 부자 중개사입니다. 리츠가 빨리 도입돼야 한다는 말은 많지만 아직 정책적으로 지지부진한 상태입니다. 우리나라는 하나를 시작하기가 참 힘든 나라입니다. 걱정의 민족, 안 된다 반대한다와 매번 부딪혀 실행이 더뎌지죠. 일단 나와봐야 개선하고 고쳐가고 할 수 있는데 너무 느린 상태입니다. 리츠, 기업형 장기임대주택에 대해 자세히 알아보겠습니다.  기업형 장기임대주택 리츠란? REITs(리츠): 부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)로, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 배당하는 구조입니다.주로 장기 임대사업을 위한 부동산을 운영합니다. 기업이 운영하는 장기임대주택을 부동산펀드(REITs)..

부동산.경제 정보 2025. 3. 14. 19:51

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 여러분은 혹시 스마트폰 없는 하루를 상상해 보신 적 있나요? 저는 상상해 본 적이 한 번도 없는데요. 지금도 제 몸에서 뗄 수 없는 존재인데 앞으로 더욱더 필요한 존재가 될 예정입니다. 신분증 + 지갑 + 집 열쇠를 넘어 또 무엇이 될지 상상해봐야겠습니다. 집 열쇠가 되는 스마트폰직방은 최근 인공지능(AI)을 탑재한 스마트 도어록 '헤이븐(Haven, ZD-R90)'을 출시했습니다. 이 제품은 국내 최초로 디지털 도어록에서 숫자 키패드를 없앤 '패스워드리스(passwordless)' 출입 방식을 적용하였으며, 사용자는 스마트폰 앱을 통해 '모바일 키 태그'를 도어록에 접촉하여 문을 열 수 있습니다. 이 방식은 비밀번호 ..

부동산.경제 정보 2025. 3. 13. 19:36

안녕하세요. 일산동 부자 공인중개사 사무소, 일산동 부자 부동산, 부자 중개사입니다. 여러분은 혹시 모듈러 주택을 들어보신적있나요? 조립식 주택, 체류형 쉼터같은 형태지만 완벽하게 다른 내구성을 갖춘 주택을 말하는데요. 해외에서는 40층 아파트까지 모듈러 주택으로 지어졌다고 해요! 우리나라는 아직 해결해야할 몇가지 규제로 인해 사업의 성장속도가 느린편이지만 각종 정책이 자리잡아 나간다면 사업의 성장가능성이 무한대일거라 생각합니다. 오늘은 모듈러 주택에 대해 자세히 알아볼게요! 모듈러 주택의 모듈러 건축기법이란?건물의 전체 또는 일부를 공장에서 미리 제작한 후 현장에서 조립하는 방식의 건설 기술을 의미합니다.이 방식에서는 건물의 구조, 전기·설비, 내부 마감까지 대부분의 공정이 공장에서 사전 제작(Pre-..

부동산.경제 정보 2025. 3. 12. 17:35